Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtplek in Berkel-Enschot en dan zeggen we zeker niet teveel. Met een mooi uitzicht aan de voorzijde en een diepe achtertuin, bent u volledig omgeven door groen. De woning zelf is robuust en functioneel, met een bijkeuken en extra kamer op de begane grond die gebruikt kan worden als speelkamer of kantoor. De vier mooie slaapkamers qua formaat en een tuin op het zuid-oosten zijn zeker extra pluspunten. Een woning die enige modernisering behoeft, met als resultaat een woning waar u misschien ook wel meer dan 50 jaar woont, net zoals de huidige verkoper. En dat zegt iets.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 30 m² met parketvloer, behang wanden, balkenplafond en voorzien van open houthaard en zonwering.
 
Keuken
ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap en inbouwkasten.
 
Bijkeuken
ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van tuin- en hordeur, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 1995.
 
Kantoor
ca. 10 m² met laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en balkon.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkasten.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, behang wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met vloerbedekking, behang wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkasten en zonwering.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, boiler en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12,5 m² met vinyl vloer, spuitwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
Slaapkamer IV
ca. 15,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschot kast, inbouwkast en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 17,5 m².
 
Garage
ca. 21 m² dubbelsteens met spouwmuur voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Carport
ca. 15 m².
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1967.
 
Inhoud
woonhuis ca. 580 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 158 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 31,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 23,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 421 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam en badkamerraam), gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolatieglas
- de woning is voorzien van gevelisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.