Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Rauwbrakenweg 6, 5056 EJ Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Zeer charmante twee-onder-een-kap woning met extra grote garage van maar liefst 33 m2 met vliering. Dus klussen aan huis wordt hiermee meteen een stuk leuker.
De woning zelf beschikt over drie slaapkamers en een bergzolder, leuke tuin en serre.
Hoewel keurig onderhouden wil je misschien hier en daar de woning wel moderniseren.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 2 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, houten schrootjes wanden en stucwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 25 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, behang wanden, houten balken plafond en voorzien van zonwering.
Keuken
ca. 9 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond en rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping (hout)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, behang wanden en kunststof plafond.
Slaapkamer II
ca. 14 m² met vloerbedekking, behang wanden en kunststof plafond.
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, kunststof plafond en voorzien van aansluiting witgoed.
Badkamer
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend Geberit Auquaclean toilet.
2e Verdieping (hout)
Via vlizo trap te bereiken.
Zolder
ca. 11 m² met planken vloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2016.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
Serre
ca. 14 m² voorzien van verlichting.
Garage
ca. 33 m² voorzien van elektriciteit, water, vliering en automatisch bedienbare roldeur.
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1966.
Inhoud
woonhuis ca. 320 m³.
Woonoppervlakte
ca. 81 m².
Overige inpandige ruimte
ca. 9 m².
Externe bergruimte
ca. 48 m².
Perceeloppervlakte
ca. 202 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet)
- de woning is voorzien vloerisolatie.
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Voorlopig energielabel
E.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
320 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
01-05-2029
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (1000 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
3369
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom