Omschrijving

Super nette, zeer goed onderhouden woning met garage en 4 slaapkamers. De huidige bewoners wonen hier al meer dan 40 jaar en dat wil wel iets zeggen natuurlijk.
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt ook gedeeltelijk over dubbele beglazing en dakisolatie.
Conclusie: een prima woning met garage, in een leuke wijk en voor een redelijke prijs.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en voorzien van trapkast met aansluiting witgoed
meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 23 m² met planken vloer, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van deur naar tuin en zonwering.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, combi oven, vaatwasser en afzuigkap.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 5,5 m² met laminaat vloer, behang wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en hor.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met laminaat vloer, behang wanden, systeem plafond en voorzien van inbouwkast, hor en zonwering.
 
Badkamer
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan en wastafel.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 4 m² met laminaat vloer, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kast en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2000.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met laminaat vloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel achterzijde van ca. 3 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 6,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 15,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Berging
ca. 7,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1969.
 
Inhoud
woonhuis ca. 339 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 98 m².
 
Externe bergruimte
ca. 24 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 116 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Voorlopig energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.