Shirley Kneepkens Makelaardij

Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Pieter Zeemanlaan 1, 5056 VG Berkel-Enschot Vraagprijs € 0,- k.k.
Pieter Zeemanlaan 1 in Berkel-Enschot 5056 VG

Omschrijving

Leuke twee-onder-een-kap woning op een mooi perceel en prima locatie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft een zeer functionele indeling en volop positieve punten; een eigen oprit met garage, bijkeuken, ruime tuin en maar liefst 5 slaapkamers.
Kom de mogelijkheden ontdekken, wij maken hiervoor graag een afspraak.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en houten schrootjes plafond
meterkast met 7 groepen
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 41 m² met planken vloer, houten schrootjes wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele deur naar tuin.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, oven en afzuigkap.
 
Bijkeuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, houten schrootjes wanden, houten plafond en voorzien van tuindeur en aansluiting witgoed.
 
 
1e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamer en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 14,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 18 m² met vinyl vloer, behangwanden en zachtboard plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met vinyl vloer, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, wastafel en toilet.
 
 
2e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden en voorzien van knieschot kast, dakraam en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2016.
 
Slaapkamer IV
ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van dakraam.
 
Slaapkamer V
ca. 10 m² met vinyl vloer, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een eigen achterom.
 
Garage
ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit, water, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Berging / tuinhuis
ca. 14,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1972.
 
Inhoud
woonhuis ca. 604 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 161 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 13 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 4,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 17,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 318 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 604 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (490 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2842 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom