Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
De Dorsvlegel 2, 5056 MV Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Bij deze woning is niets aan het toeval overgelaten. Alles is tot in de puntjes verzorgd en op elkaar afgestemd, met het gebruik van mooie en duurzame materialen. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een mooie leefruimte en met vier royale slaapkamers biedt de woning meer dan voldoende ruimte. Ook de tuin is met een zuid-west oriëntatie perfect. We houden niet van de term instapklaar, maar dat is deze woning wel.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en -plafond
meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 29 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte houthaard.
Keuken (2009)
ca. 28,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dubbele tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 3-pits gas kookplaat, spoelbak, Quooker, koelkast, oven, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 7 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer II
ca. 10 m² met laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III
ca. 17,5 m² met laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer (2014)
ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche en regendouche met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator, spiegel met verlichting en spiegelverwarming en zwevend toilet.
2e Verdieping (beton)
Via vaste trap te bereiken.
Zolder
ca. 12 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot bergruimte, dakraam, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2011 en opstelling omvormer zonnepanelen.
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot bergruimte en wastafel.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 12 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom.
Overdekt terras
ca. 6 m² voorzien van verlichting.
Garage
ca. 19 m² inpandig bereikbaar en voorzien van elektriciteit, koud en warm water en handmatig bedienbare roldeur.
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1997.
Inhoud
woonhuis ca. 564 m³.
Woonoppervlakte
ca. 141 m².
Overige inpandige ruimte
ca. 20 m².
Perceeloppervlakte
ca. 303 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- de woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
Energielabel
A.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
564 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
126 m² (10.5 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (580 bij 330)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceelnummer
5207
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom