Shirley Kneepkens Makelaardij

Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Craenweide 51, 5056 BW Berkel-Enschot Vraagprijs € 0,- k.k.
Craenweide 51 in Berkel-Enschot 5056 BW

Omschrijving

Je wilt eens iets anders dan een standaard indeling van je woning, maar wel heel veel lichtinval, privacy en volop ruimte. Dan denken wij dat we iets moois kunnen aanbieden. Want een woonkamer van 73 m2 en een slaapkamer van 30 m2 kun je nu niet bepaald standaard noemen. Deze vrijstaande woning van 685 m3 heeft echter nog veel meer te bieden, maar daarvoor zul je wel een bezichtiging moeten doen. En wij denken dat je daar niet te lang mee moet wachten.


Begane grond

Hal
ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 73 m² met parketvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van twee schuifpuien.

Keuken
ca. 10,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, close-in boiler en aansluiting vaatwasser.

Bijkeuken
ca. 4 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van stortbak.

Berging inpandig
ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelede wanden, spuitwerk plafond en voorzien van tuindeur en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2008.


1e Verdieping

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 30,5 m² met parketvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast, vlizo trap naar de zolder en deur naar badkamer.

Slaapkamer II
ca. 13 m² met parketvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast en tweede trap naar zolder.

Slaapkamer III
ca. 13 m² met parketvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast.

Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche, bad, wastafel, toilet en aansluiting witgoed


2e Verdieping

Via vlizo trap in slaapkamer I te bereiken.

Bergzolder
over de gehele lengte van de woning met een hoogte van 1,6 meter met vinyl vloer, stucwerk wanden en houten plafond.


Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het noord-oosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.

Oprit
biedt plaats voor 2 auto’s.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 1992.

Inhoud
woonhuis ca. 685 m³.

Woonoppervlakte
ca. 171 m².

Overige inpandige ruimte (berging)
ca. 5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 390 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
A.

Aanvaarding
in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 685 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (9.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3722 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom