Torenhoekstraat 35

Omschrijving

De bewoners van deze vrijstaande villa hebben met oog voor kwaliteit, detail en bijzondere materialen de gehele woning ingericht. Het oog van de kenner ziet dat in een oogopslag. De zeer mooie ruimtes, met extra speelkamer en kantoor op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de 1^e verdieping, vraagt om een gezin met kinderen. Ook de gehele buitenzijde is doorgetrokken in de stijl van het interieur, mooie terrassen en een heerlijk zwembad bieden in de zomer alle comfort die men zich wenst.
Indien u ooit aan bouwen heeft gedacht, zou ik die plannen bij deze laten voor wat ze zijn en deze zomer al genieten van uw mooie nieuwe woning.
 
 
Kelder (beton)
 
ca. 2 m² met vloerbedekking en stucwerk wanden.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 18 m² met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 15 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 46 m² met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte houthaard (Barbas) en dubbele deur naar tuin.
 
Keuken
ca. 21,5 m² met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, dubbele deur en rechte keukenopstelling met eiland voorzien van Corian aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, spoelbak, quooker, koelkast (Gaggenau), vriezer (Gaggenau), oven, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en wijnkast (Gaggenau).
 
Bijkeuken
ca. 8 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van tuindeur en aansluiting witgoed.
 
CV-ruimte in bijkeuken
ca. 2 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2012.
 
Speelkamer
ca. 12,5 m² met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond.
 
Kantoor
ca. 24 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dubbele tuindeur. Aansluiting water + afvoer aanwezig voor het eventueel plaatsen van een bar.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 5 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 13 m² met eiken planken vloer, spuitwerk wanden en stucwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 10 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dakkapel van ca. 2,5 m breed (2017).
 
Slaapkamer III
ca. 6 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en –plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 19 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van walk in closet met hangrekken, gelhaard, shutters en toegang tot balkon van ca. 3 m².
 
Slaapkamer V
ca. 8 m² met planken vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van shutters.
 
Badkamer
ca. 11 m² met natuurstenen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met sunshower en thermostatische kraan van JEE-O, Corian bad met JEE-O kraan, dubbele wastafel van Corian en design radiator.
 
Toilet
Gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet.
 
 
Zolder (hout)
 
Via vlizo trap te bereiken.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten tuin voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, verlichting, zwembad (8 x 4 m) met trap over de volledige breedt, elektrisch Solardek en omheind met hekwerk.
 
Overdekt terras
ca. 17,5 m² met verlichting.
 
Garage
ca. 32 m² voorzien van elektriciteit, automatische chloorinstallatie ten behoeve van het zwembad, bergzolder, meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Berging
ca. 4,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit en warmtepomp voor het zwembad.
 
Oprit
Met ruimte voor veel auto’s +/- 10
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1967.
 
Inhoud
woonhuis ca. 946 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 236 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 7,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 3,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 32 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1235 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam speelkamer en kantoor)
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- zwembad wordt verwarmd met energiezuinige warmtepomp
- 27 stuks zonnepanelen (ter overname via huurcontract)
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1235 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 946 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zwembad Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-06-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (800 bij 400) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2132 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties