Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
't Zwaantje 15, 5056 ED Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Een fijn centraal gelegen twee-kapper met ruime garage en tuin. Deze woning biedt voldoende ruimte, met 3 slaapkamers, twee badkamers en een zolder welke te bereiken is via een vlizotrap. Beneden is er een ruime open keukenopstelling en veel daglicht door de extra zijramen. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande tuindeuren in de fijn gelegen tuin. Deze woning heeft een karaktervolle uitstraling door de gemetselde erfafscheiding in de voortuin. Voor de ruime garage is een oprit aanwezig waar je altijd de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ben jij nieuwsgierig naar alle mogelijkheden van dit huis? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en voorzien van trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet.
Woonkamer
ca. 27 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dubbele tuindeur en zonwering.
Keuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met sierlijsten, deur naar tuin en L-keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koel-/vriescombi, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 19,5 m² met vloerbedekking en vinylvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel en stoomcabine met bad.
Slaapkamer II
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot balkon.
Badkamer
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, wastafel en design radiator.
2e Verdieping (hout)
Via vlizo trap te bereiken.
Bergzolder (nokhoogte 2.10m)
ca. 10,5 m² met houten (verdiepings)vloer, gipsplaat wanden en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2003.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
Garage
ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming, aansluiting witgoed en automatisch bedienbare sectionaaldeur.
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1962.
Inhoud
woonhuis ca. 376 m³.
Woonoppervlakte
ca. 92 m².
Overige inpandige ruimte
ca. 12,5 m².
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 2,5 m².
Externe bergruimte
ca. 15,5 m².
Perceeloppervlakte
ca. 274 m².
Isolatie
- de woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur-, zolder-, badkamer- en toiletraam.
- de woning is voorzien van dakisolatie (zolder van binnenuit geïsoleerd)
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
Voorlopig energielabel
F.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
376 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
24-03-2030
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (8.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (600 bij 280)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
1894
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom