Oude Langstraat 63a - 65, Tilburg

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Wonen en werken op een top locatie in Tilburg?  Slechts 10 wandelminuten van het centrum van Tilburg nabij Museumkwartier en Wilhelminapark in een volledig gerestaureerd en zeer bijzonder rijksmonument!

Dit is de kans waar menigeen van droomt. De voormalige rijksmonumentale Theresiakerk (1930, Amsterdamse School) is in 1997 volledig verbouwd tot 6 wooneenheden waaronder enkele woon-werk combinaties. In een van de voormalige zijbeuken is een dergelijke zeer ruime woon-werk combinatie gerealiseerd, waarbij de authenthieke kenmerken van de kerk zoals de boogconstructies en glas-in-lood ramen zijn gecombineerd met hoogwaardig en modern woon- en werkcomfort. Deze meer dan bijzondere woning is zeer ruim opgezet, met een totale woonoppervlakte van 420 m² , waarvan  van 153 m² op de eerste verdieping. De ruimte op de eerste verdieping leent zich uitstekend als multifunctionele werkruimte en is zowel inpandig te bereiken als via een aparte ingang op de begane grond aan straatzijde. De woning heeft rondom een onder architectuur aangelegde eigen tuin met diverse terrassen en biedt optimale privacy in hartje stad.

De gehele kerk is uitstekend onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. In 2005 is het dak volledig vernieuwd en ook het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden. De servicekosten bedragen 158 euro per maand.
 
Dit object is buitengewoon uniek en biedt ongekende mogelijkheden voor de liefhebber van authenticiteit en uitstraling. Ondanks de ligging midden in de stad vormt het pand een oase van rust en ruimte. Een woon-werk combinatie die je gezien móet hebben.
 
Begane grond

Hal
ca. 13,5 m² met marmoleum vloer en veel lichtinval

meterkast met 14 groepen en voldoende aardlekschakelaars.

Woonkamer

ca. 132  m² met vloerbedekking, plafondhoogte 4,80 meter, en open verbinding naar

keuken, en diverse nissen die op verschillende manieren zijn in te delen of af te sluiten en dmv tuindeuren toegang naar terras.

Werkhoek

ca. 30 m² met veel lichtinval en mogelijkheid om af te sluiten.

Keuken

ca. 30 m² met opstelling met 5–pits  gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en toegang dmv tuindeuren naar terras.

Bijkeuken

ca. 11 m² met betonvloer, aansluiting witgoed, opstelling cv-ketel Atag Blauwe Engel bouwjaar 2011.

Slaapkamer I

ca. 8 m² met vloerbedekking.

Slaapkamer II

ca. 15,5 m² met vloerbedekking, aansluitende badkamer en toegang tot terras.

Badkamer I

ca. 7,5 m² met gedeeltelijk betegelde wanden, douche, bad, wastafel, thermostaatkranen en toilet.

Badkamer II

ca. 18 m² met vloerbedekking, bad, douche, dubbele wastafel en aansluitend aan slaapkamer II.

1^e verdieping

zowel via aparte ingang aan de buiten- en binnenkant als via de woning te bereiken en te gebruiken als werkruimte/praktijkruimte/kantoor of ter vergroting van de woning.

Portaal/Overloop

ca. 33 m² met vloerbedekking

Toilet

gedeeltelijk betegeld.

Werkruimte/Praktijkruimte/Kantoor

ca. 120 m² met vloerbedekking, dakramen en schitterend glas in lood raam, waardoor het geheel een zeer bijzondere uitstraling krijg.

Buiten

Omsloten perceel met afgesloten toegangspoort, tuin met diverse terrassen van Belgisch hardsteen en optimale privacy met de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein.

Bergruimte in kelder

ca. 23 m².

Gemeenschappelijke ruimte

Vanuit de achterzijde van het object is er toegang tot de bergruimtes. Ieder woning heeft een separate berging in het souterrain. Tevens is er de mogelijkheid fietsen te plaatsen. Middels een trapopgang is er via een gemeenschappelijke ruimte een achterom gecreëerd naar het appartement.

Inhoud

ca. 3.000 m².

Woonoppervlakte

ca. 420 m².

Bouwjaar

ca. 1930 en verbouwd vanaf 1998.

< -- Ga terug naar vorige pagina