Molenbochtstraat 60, Tilburg

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Goed afgewerkte, zeer ruime sfeervolle woning van ca. 405 m3, op een royaal perceel van 159 m2, met o.a. vier slaapkamers, ruime bijkeuken, externe berging, veel bergkasten, achterom, volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

Algemeen
Bouwjaar 1926
Inhoud ca. 405 m3
Woonoppervlakte ca. 130 m2
Perceel 159 m2

De Molenbochtstraat is een bekende straat in Tilburg, die nog beschikt over vele karakteristieke woningen, gelegen in het centrum van Tilburg. Het is nog een van de weinige straten in het centrum waar het onbetaald parkeren is. Het gezellig winkelcentrum Besterdplein ligt op 50 meter afstand en het hoofdcentrum is op 5 a 10 minuten loopafstand, evenals het centraal station.

Indeling:

Begane grond:
Het is echt binnenkomen in de sfeervolle lange gang voorzien van tegelvloer en sfeervolle trapopgang met rode loper. De woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van een frans eiken houten vloer, sfeervolle houthaard, stucwerk muren en plafonds, sierlijsten, architraven en spots in het plafond. Deze spots bevinden zicht door vrijwel de gehele woning. Het achterraam is voorzien van een zonnescherm.
De keukenruimte (ca. 12 m2) is voorzien van een nette opstelling met diverse apparatuur. Het grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer grote inloopkast (ca. 5 m2) onder de trap. Achter de keuken is de royale praktische bijkeuken (ca. 12 m2) gelegen. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, CV ketel Nefit en middels twee deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit hier is er toegang tot het toilet.

1e Verdieping:
De bijzonder ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en inbouwspots. De grootste slaapkamer (ca. 12 m2) is aan de voorkant van de woning gelegen en heeft prettige afmetingen (4,5 x 2,5). Hiernaast is de tweede slaapkamer gesitueerd (ca. 9 m2) voorzien van een praktische inloopkast met een bergschot. De derde slaapkamer (ca. 9 m2) is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. Hiernaast is de knusse badkamer gelegen, voorzien van wastafel, douche en hangend toilet. Vanuit hier is toegang tot het platte dak. Het platte dak biedt eventueel de mogelijkheid tot uitbreiden en de woning nog royaler te maken.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar voorzien van een royale voorzolder en een vierde slaapkamer (ca. 9 m2).

Buiten:
De privacy volle op het zuiden gelegen ruime achtertuin is vrijwel geheel betegeld met enkele borders. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime berging en tot de achterom.

Pluspunten:
-Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
-Mooie kruisramen, type draai-kiep
-Vier slaapkamers
-Rolluiken aan de voorzijde
-Royale woning ca. 405 m3
-Ruim perceel van ca. 159 m2
-Tuin op het zuiden
-Praktische ruime bijkeuken
-Externe berging
-Achterom
-Veel bergruimte

< -- Ga terug naar vorige pagina