Sfeervolle historische woning gelegen aan de Kapelstraat 101a,

op loopafstand van de Goirkestraat, dé monumentale (winkel)straat

van Tilburg nabij Textielmuseum en museum de Pont.

Deze unieke halfvrijstaande woning maakt deel uit van de voormalige

St. Jansschool aan de Kasteeldreef, gebouwd in 1883. In 1988 is het pand omgebouwd tot woning/atelier. Vanwege de grote, hoge en lichte ruimtes is het uitermate geschikt als woon/werkpand. De woning beschikt over karakteristieke details met eigentijdse voorzieningen.

Begane grond

Hal

hal/entree voorzien van meterkast (6-groepen/1 aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en toegang tot de leefkeuken. De dubbele voordeur is voorzien van roededelen in de ramen. De vloer van de hal/entree bestaat uit karakteristieke hardgebakken plavuizen.

Leefkeuken

de ruime leefkeuken (ca. 18 m²) is voorzien van een betonnen vloer. De keuken is voorzien van een merbau aanrecht met dubbele spoelbak, een fornuis, afzuigkap en koelkast.

Bijkeuken

vanuit de leefkeuken is toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²). De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot de toiletruimte met fontein.

De vloer van de bijkeuken en het toilet is eveneens voorzien van hardgebakken plavuizen.

Woonkamer/atelier

via openslaande deuren bereikbare karaktervolle woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een houten planken vloer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de 2 grote toogramen van 3,80m x 1,70 m en een hoog plafond van 4,80 m waardoor een ruimtelijk gevoel wordt verkregen. Deze ruimte is daarom zeer geschikt als atelier of bedrijfsruimte. In deze kamer is een betegelde schouw met rookkanaal die om te bouwen is tot openhaard.

1^e Verdieping

Overloop met toegang tot een ruime woon/slaapkamer (ca. 24 m²) voorzien van een houten planken vloer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval middels een karakteristiek toograam en een openslaande deur met frans balkon. 

2^e Verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder

voorzolder met Veluxraam en toegang tot de badkamer, slaapkamer en bergkast met opstelling CV (Remeha CW4 2011)

Slaapkamer

Mooie lichte slaapkamer (23 m²) met de houten spanten van de dakconstructie in zicht.

Deze ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel (4,0 m) voorzien van kunststof kozijnen met 2 draai/kiep ramen, telefoon- en televisie aansluiting en 3 inbouwkasten.

Badkamer

ruime badkamer (ca. 10 m²)voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel (1,20 m) voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep raam. Marmeren elementen bij bad, douche en vensterbank.

Algemeen

• Unieke, karaktervolle woning
• Geen buitenruimte / tuin aanwezig
• Erfdienstbaarheid met betrekking tot de toegang

             Deze toegang is 4m breed en ca. 40 m diep

• Prachtig gelegen nabij de Goirkestraat
• Pand behoeft enige modernisering

woonoppervlak : 135 m²

Inhoud                 : 520 m³

Aanvaarding

in overleg.