Lijsterbeslaan 31, Berkel-Enschot

Vraagprijs € 287.000 k.k.

Deze ruime uitgebouwde twee-kapper van bijna 400 m³ is gelegen in een fraaie groene woonwijk op een perceel van 256 m².

De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) en keuken (ca. 10,5 m²) zijn voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 12 en 15 m² , een heerlijke badkamer van 7 m² en een waskamer van 5 m².

Op de tweede verdieping is er een derde slaapkamer, met dakkapel van 19 m².

De omsloten achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt optimale privacy.

Kortom, een heerlijke ruime woning met alle voorzieningen op fietsafstand en een basisschool om de hoek, dus ideaal voor een gezin met kinderen.

Begane grond

Hal

ca. 5 m² met tegelvloer

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars

toilet geheel betegeld met fontein.

Woonkamer

ca.  35 m² met tegelvloer  en veel lichtinval .

Keuken

ca. 10,5 m² met tegelvloer , een hoek opstelling met terrazzo aanrechtblad, spoelbak, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer met lades, vaatwasser en close-in boiler.

1^e Verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en waskamer.

Slaapkamer I

ca. 12 m² met vloerbedekking.

Slaapkamer II

ca. 15 m² met vloerbedekking

Waskamer

ca. 5 m² met aansluiting witgoed, stortbak en inbouwkast.

Badkamer

ca. 7 m² een heerlijke luxe badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, douche, bad met whirlpool, dubbele wastafel en thermostaatkraan.

2^e Verdieping

Via vaste trap bereikbaar.

Voorzolder

met opstelling c.v.-ketel Vaillant Solide VHR  bouwjaar 2004

veel opbergruimte.

slaapkamer III

ca. 19 m² met vloerbedekking, dakkapel en opbergruimte.

Buiten

Tuin

omsloten fraai aangelegde achtertuin op het zuid/westen gelegen met diverse terrassen, tuinverlichting, buitenkraan, volop privacy en eigen achterom.

Carpoort

ruime carpoort met een breedte van 3,60 m.

Berging/schuur

ca. 5 m² voorzien van elektriciteit.

Algemeen

Bouwjaar

woonhuis ca. 1975.

Inhoud

woonhuis ca. 390 m³

Perceel oppervlakte

ca. 256 m².

Isolatie

grotendeels isolerende beglazing

dak- en muurisolatie.

Overig

Deze woning wordt verkocht onder de "Brabantse verkoopgarantie-regeling. De regel houdt voor de koper in, dat indienzijn eigen woonhuis goedkoper is dan dit object, zijn woning wordt aangekocht door de Provincie Brabant voor 90% van de getaxeerde verkoopwaarde, indien zijn woning binnen twee jaar nog niet verkocht mocht zijn.

Aanvaarding

in overleg.

< -- Ga terug naar vorige pagina